RentHub
Летний дачный сезон в Подмосковье закончился, но есть любители проводить время за городом и зимой, катаясь на лыжах или отдыхая вечером у камина. А еще там можно заняться зимней рыбалкой, отпраздновать Новый год на природе, погулять на Масленицу, а заодно и объездить окрестные достопримечательности. Посмотрим, где в пределах ЦКАД предлагают снять дачу на зиму, какие там будут условия и сколько это будет стоить.
Цены снижены, но на Новый год опять подскочат
С приходом осени дачи пустеют, дачники разъезжаются по домам, и количество предложений о сдаче домов в аренду по всем направлениям Московской области резко возрастает. Казалось бы, дома должны повсюду подешеветь, но это не совсем так. Цена ощутимо падает на востоке от Москвы и в тех частях Подмосковья, которые расположены далеко от железных дорог или крупных автомагистралей. Кроме того, заметно дешевле становятся и предложения по сдаче домов в садовых и дачных товариществах.
Жить на даче зимой не всегда так просто, как летом. Во-первых, если в доме нет газа, обогревать его электричеством становится довольно дорого, а расходы эти будет нести сам арендатор. Во-вторых, на участке уже не работает летний водопровод, а далеко не у всех есть колодец или скважина. И, в-третьих, в СНТ зимой чаще всего от снега чистится только одна основная дорога, и откапывать проезд до участка приходится самим. Но если эти проблемы решаются или они не страшны, можно присмотреть домик и в дачном товариществе.
В подмосковных городах, деревнях и коттеджных поселках с водой, электричеством, газом и дорогами, как правило, все хорошо, но и там снижение цены аренды дома часто очень заметно.
При этом надо учитывать, что хозяевам выгодно сдать дом на долгий срок, и иногда они готовы сдать дом только на зимние месяцы. Но владельцы дешевых дач очень часто уступают требованиям арендатора по срокам и стоимости. А вот хозяева домов у водохранилищ и озер неохотно сбрасывают цену даже на зимний период. Трудно понять, чем они руководствуются, ведь ни искупаться, ни на лодке поплавать в холодный сезон не удастся. Также довольно редко снижается цена и в больших дорогих коттеджах, будь они даже расположены в СНТ.
Найти дом для аренды на зиму со всеми удобствами, мебелью и центральными коммуникациями, к которому можно будет подъехать в любую погоду, в дачном поселке непросто. Такие дома в основном находятся в организованных коттеджных поселках, деревнях и на окраинах подмосковных городов. Но стоить это удовольствие будет дорого, даже с учетом сезонного снижения цен.
Кроме того, есть множество предложений сдачи дома на выходные и праздники. И здесь стоит побеспокоиться заранее – на новогодние праздники цены подскочат.
Вариант подешевле: от 15 тыс. рублей
Не рассматривая совсем уж сомнительные предложения, можно сказать, что недорогой вариант – это от 15 тыс. руб. в месяц. Так, недалеко от города Одинцово, в СНТ «Жаворонки» деревянный дом площадью 45 кв. м на участке 8 соток, с двумя комнатами и террасой-кухней с газовой плитой предлагается за 20 тыс. рублей. А простая скромная дача без отопления размером 90 кв. м на участке 6 соток в СНТ около города Жуковский сдается за 15 тыс. Но чтобы там перезимовать, надо будет вложиться в утепление дома, в покупку печки и обеспечение водой. Правда, хозяева готовы зачесть эти расходы при оплате – несколько месяцев можно будет не платить.
Как только в доме появляется электрическое, а еще лучше газовое отопление, стоимость аренды начинается с 30 тыс. рублей, даже в СНТ. Например, в дачном поселке Загорянский в Щелковском районе теплый кирпичный дом площадью 50 кв. м, со всеми центральными коммуникациями, с мебелью и бытовой техникой, на участке 12 соток, сдают за 40 тыс. в месяц. Хотя может и повезти снять такой дом, как в поселке Гжелка Раменского района. Там за 26 тыс. зимой (а летом – за 30 тыс.) предлагают дачу размером 80 кв. м на участке 15 соток, со всеми удобствами и газовым отоплением. Дом очень удачно расположен в тихом месте, рядом с лесом (на фото выше).
Больше простора и комфорта: от 60 тыс. рублей
Дома большей площади и с лучшими условиями часто не падают в цене даже зимой. Например, кирпичный коттедж размером 200 кв. м на 18 сотках в деревне Румянцево возле Пестовского водохранилища, с электрическим котлом, твердотопливным котлом и котлом на привозном газе, хотят сдать за 65 тыс. в месяц.
На Пироговском водохранилище, в деревне Сорокино, можно арендовать двухэтажный коттедж 180 кв. м на 5 сотках, с бытовой техникой и мебелью в трех спальнях – за 75 тыс. рублей.
В ДПК «Журналист», который находится рядом с деревней Шаганино Троицкого округа, у реки Пахры, предлагают трехэтажный дом площадью 220 кв. м на 5 сотках. В доме есть сауна, бассейн-купель, бильярдная, камин, хорошая мебель (на фото выше). Ворота поселка закрываются пультом дистанционного управления, в доме есть сигнализация, все коммуникации – центральные. Хозяева назначили цену в 100 тыс. рублей.
Для тех, кто не скупится: от 150 тыс. рублей
Дом, в котором зимой будет просторно, тепло и комфортно, в котором есть вся бытовая техника, мебель и помещения для размещения вещей, как правило, будет стоить от 150 тыс. рублей в месяц.
Так, в коттеджном поселке «Лес и Река» в Истринском районе двухэтажный дом площадью 150 кв. м на 5 сотках, с мебелью и бытовой техникой, с камином, постирочной и гардеробной можно снять за 165 тыс.
В домах подороже опций побольше. Например, в трехэтажном доме 1800 кв. м на 70 сотках, расположенном в КП «Гринфилд» на Новорижском шоссе, есть все что душе угодно: гостиная с камином, кухня-столовая, кабинет, 6 спален с санузлами и гардеробными, SPA-зона с сауной, хаммамом и бассейном, бильярдная, домашний кинотеатр и даже винная комната (на фото ниже). Дом полностью меблирован и оборудован бытовой техникой. На участке имеются гараж и открытая парковка. Кроме того, есть и квартира для персонала. Стоит все удовольствие около 3,5 млн рублей в месяц.
Но и эта цена еще далека от предела – существуют предложения стоимостью в десятки и сотни миллионов рублей.
Отдыхаем в праздники и выходные: от 1 тыс. рублей в день
Разброс цен на кратковременную аренду домов огромен. Конечно, они зависят от размера дома и количества предоставляемых услуг, но иногда можно найти очень недорогие варианты – вполне уютные и комфортные, чтобы провести там выходные.
Например, всего за 1 тыс. рублей в день в деревне Новосельцево Мытищинского района сдается двухэтажный домик размером 80 кв. м на закрытой территории, с баней-бочкой, с парковкой на одну машину.
Конечно, можно снять и шикарный особняк в Опалихе Красногорского района. Это дом площадью 1600 кв. м с вертолетной площадкой, в котором имеется целых 15 спален, 13 санузлов, два зала для караоке, два банкетных зала, два бассейна, хамам, бильярдная, кальянная, кинотеатр, винная, русская баня и баня-бочка, боулинг. На участке в 20 соток расположена парковка на семь машин. На компанию до 30 человек за сутки придется заплатить 550 тыс. рублей.
Средний по стоимости вариант для компании из нескольких человек или семьи можно найти всего в одном километре от Москвы – в загородном клубе «ЗаВидное» в поселке Измайлово Ленинского района. Около трех прудов в деревянных домах размером 90 кв. м размещены две спальни с кроватями и кухня-гостиная с диван-кроватью, два санузла (на фото выше). В домах есть TV, WiFi, фен, чайный набор, холодильник и кондиционер. На территории клуба находится ресторан, рыболовный клуб, русская баня на дровах, веревочный парк, лазертаг, зоопарк, детский городок, лабиринт. Устраиваются мастер-классы для детей и другие развлечения. Сутки аренды стоят около 22,5 тыс. рублей, но в эту сумму входит и завтрак.
Сколько стоят услуги управляющей компании в поселке и можно ли от них отказаться. Разговор с экспертом
Ни есть, ни пить, а дом купить! Сколько россиянам нужно откладывать на свой дом
Построить самому, заказать или купить? Как дешевле всего стать владельцем собственного дома
