RentHub
Сегмент таунхаусов очень пестрый – в нем могут оказаться объекты как эконом-, так и элит-класса, построенные как в рамках загородного поселка, так и на обычной городской улице. Тем не менее, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» взялись проанализировать рынок таунхаусов в 40 городах Московской области и вычислить динамику цен с 2019 года.
Самые дорогие таунхаусы Подмосковья оказались в Королеве, где они стоят в среднем 35 584 400 рублей. За ними следуют Долгопрудный (35 133 333 рубля), Одинцово (33 911 250 рублей), Красногорск (32 015 732 рубля) и Истра (29 983 039 рублей).
Самыми доступными оказались объекты в Краснознаменске (5 902 390 рублей), Клину (6 501 320 рублей), Егорьевске (6 850 641 рублей), Наро-Фоминске (6 850 641 рублей) и Коломне (8 825 000 рублей).
В среднем по исследованным порталом городам таунхаус стоит 17 305 304 рубля.
За четыре последних года, с 2019-го, таунхаусы подорожали везде. Особенно сильно – в Королеве, где рост цены объекта составил целых 231,4%. А также в Истре (+229%), Чехове (+227,5%), Балашихе (+219,8%) и Апрелевке (+217%).
Наименьший прирост показали Мытищи (+12,8%), Люберцы (+15,3%), Егорьевск (+24,4%), Клин (+28,9%) и Наро-Фоминск (+31,1%).
В среднем за четыре года рост цены предложения по всем 40 городам области составил 76,1%.
«В силу нетипичности этого формата для нашего рынка и неотрегулированности законодательства, а также девелоперской и управленческой практики, застройщики сейчас редко берутся за возведение проектов с таунхаусами, особенно в черте городов. В то же время потребитель «распробовал» этот продукт в те годы, когда игроки рынка больше были склонны экспериментировать и брались за строительство таунхаусов. Таким образом, баланс спроса и предложения в этом сегменте рынка сильно перекошен, что и отразилось на ценах», – прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на таунхаусы в Подмосковье
|
№ |
Город |
Ср. цена объекта, руб. |
Прирост с 2019 г. |
|
1 |
Королев |
35584400 |
231,4% |
|
2 |
Долгопрудный |
35133333 |
146,1% |
|
3 |
Одинцово |
33911250 |
31,4% |
|
4 |
Красногорск |
32015732 |
43,9% |
|
5 |
Истра |
29983039 |
229,0% |
|
6 |
Балашиха |
26788000 |
219,8% |
|
7 |
Химки |
25286824 |
54,4% |
|
8 |
Ивантеевка |
22575000 |
173,1% |
|
9 |
Мытищи |
22397300 |
12,8% |
|
10 |
Электросталь |
20900220 |
181,5% |
|
11 |
Апрелевка |
20534464 |
217,0% |
|
12 |
Ногинск |
20122500 |
143,3% |
|
13 |
Дедовск |
19933333 |
59,1% |
|
14 |
Дмитров |
19837500 |
64,6% |
|
15 |
Видное |
19206928 |
117,3% |
|
16 |
Дубна |
18863488 |
128,7% |
|
17 |
Звенигород |
17895454 |
135,7% |
|
18 |
Лобня |
17853500 |
105,6% |
|
19 |
Дзержинский |
17503470 |
128,9% |
|
20 |
Подольск |
17087983 |
71,9% |
|
21 |
Пушкино |
16899333 |
54,4% |
|
22 |
Чехов |
16535555 |
227,5% |
|
23 |
Фрязино |
16333333 |
105,6% |
|
24 |
Раменское |
16275000 |
151,1% |
|
25 |
Люберцы |
14592857 |
15,3% |
|
26 |
Орехово-Зуево |
11999000 |
60,1% |
|
27 |
Красноармейск |
11966666 |
96,2% |
|
28 |
Щелково |
10816666 |
55,6% |
|
29 |
Домодедово |
10237500 |
50,8% |
|
30 |
Сергиев Посад |
9725000 |
46,7% |
|
31 |
Солнечногорск |
9562500 |
64,7% |
|
32 |
Воскресенск |
9500550 |
65,5% |
|
33 |
Ступино |
9499750 |
42,2% |
|
34 |
Лосино-Петровский |
9275000 |
63,2% |
|
35 |
Талдом |
9000648 |
46,3% |
|
36 |
Коломна |
8825000 |
47,7% |
|
37 |
Наро-Фоминск |
8499714 |
31,1% |
|
38 |
Егорьевск |
6850641 |
24,4% |
|
39 |
Клин |
6501320 |
28,9% |
|
40 |
Краснознаменск |
5902390 |
32,7% |
|
Среднее |
17305304 |
76,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Четыре таунхауса Подмосковья: от захолустья до центра вселенной
Построить самому, заказать или купить? Как дешевле всего стать владельцем собственного дома
Комплексные проекты развития ИЖС: появится ли «одноэтажная Россия»?
